各有關(guān)單位：
《呼圖壁縣產(chǎn)權(quán)交易指導(dǎo)價(jià)格管理辦法》已經(jīng)縣人民政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真抓好落實(shí)。
呼圖壁縣人民政府辦公室
2025年5月30日
呼圖壁縣產(chǎn)權(quán)交易指導(dǎo)價(jià)格管理辦法
為保障群眾房屋交易合法權(quán)益，提供較為客觀的市場(chǎng)參考價(jià)，進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人交易房屋稅收征管，推動(dòng)縣域產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)健康有序發(fā)展，根據(jù)《全國(guó)稅務(wù)機(jī)關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記稅費(fèi)一窗辦理業(yè)務(wù)指引（試行）》（稅總財(cái)行發(fā)〔2021〕53號(hào)）要求，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定本辦法。
一、對(duì)于產(chǎn)權(quán)交易涉及稅收的計(jì)稅價(jià)格，征收機(jī)關(guān)應(yīng)以房屋交易雙方簽訂的《房屋買賣合同》（協(xié)議）中確定的成交價(jià)格為依據(jù)，對(duì)于成交價(jià)格低于產(chǎn)權(quán)交易指導(dǎo)價(jià)格的（政策性住房或經(jīng)部門(mén)審批確認(rèn)真實(shí)成交價(jià)的除外），均以此指導(dǎo)價(jià)格作為核定征收稅款的基數(shù)。
二、對(duì)于不同類別的房地產(chǎn)，按建成年代、房屋類型、房屋結(jié)構(gòu)、樓層進(jìn)行相應(yīng)系數(shù)修正，以修正后的價(jià)格作為計(jì)稅價(jià)格征收稅款。
三、對(duì)于贈(zèng)予類、遺贈(zèng)類房產(chǎn)過(guò)戶，納稅人申報(bào)價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無(wú)正當(dāng)理由的，以此指導(dǎo)價(jià)格核定征收稅款。
四、產(chǎn)權(quán)交易指導(dǎo)價(jià)格由住建局牽頭提請(qǐng)縣人民政府根據(jù)轄區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況每年至少調(diào)整一次或確認(rèn)不進(jìn)行調(diào)整。
五、納稅人對(duì)核定的計(jì)稅價(jià)格（征稅行為）提出異議的，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定處理。
六、下列情況稅務(wù)機(jī)關(guān)不按公告的房屋交易指導(dǎo)價(jià)格征稅：
由法院裁定、判決和仲裁機(jī)構(gòu)裁決的房屋交易行為，以司法裁定的價(jià)格為計(jì)稅價(jià)格。
七、本辦法在實(shí)施過(guò)程中，如與相關(guān)法律、法規(guī)沖突，則依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)實(shí)施并適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。
八、本辦法自本發(fā)布之日起施行。本辦法發(fā)布前制定的文件與本辦法內(nèi)容不一致的，按本辦法規(guī)定施行。